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▲原本熱絡的宜蘭農舍市場，因宜蘭縣長林聰賢決心嚴管後，忽然停擺，2月份後尚未發出任何建照許可。(圖／記者蔡百蕙攝)

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文／蔡百蕙

多年來，宜蘭縣農田當建地炒作嚴重，但2月份迄今，卻一件農舍申請案也沒通過！為了扼止良田上繼續種豪宅，在已長出7600棟農舍的蘭陽平原上設停損點，宜蘭縣長林聰賢連任未久就拿農舍開刀，宣誓嚴管農舍，「要讓農民、投資客和炒作者清楚地知道，農地不是炒作的標的，」林聰賢說。

彰化英文家教老師苗栗英文家教老師嘉義英文家教老師新竹英文家教老師宜蘭的農舍到底有多違規？宜蘭縣政府農業處長楊文全表示，前年7月至去年底的54件稽查彰化英語教學苗栗英語教學嘉義英語教學新竹英語教學案「全都沒有農地農用，」違規率竟高達百分之百，根據區域計畫法第21條開罰，每件可罰6到30萬元，而今年已稽查的81件違規農舍與農業設施，已一共開罰531萬元。

▲宜蘭縣長林聰賢嚴管農舍玩真的，對既有農舍違規也積極處理，開罰之外，危及公安的更優先撤除。彰化英語會話苗栗英語會話嘉義英語會話新竹英語會話(圖／記者黃克翔攝)

「對於違規的農舍，我們每3個月會去看一次，最嚴重的情況，罰款低消一年就是120萬，」宜蘭縣農業處長楊文全說，「其實一次罰6萬大家就很痛了。」由於開罰的裁量權掌握在縣政府手上，成了整頓農舍亂象的利器。

據瞭解，違規的苗栗英語家教老師嘉義英語家教老師新竹英語家教老師基隆英語家教老師部份主要針對農舍之外的土地是否農用，樣態大多包括鋪設水泥地面、庭園造景、擋土牆或圍牆、增建建築物等。楊文全更直截了當地說：「什麼是農地沒有農用？只要看到水泥，就不是農用，就要開罰！」

▼農田未農用的態樣多元，包括庭園造景和蓋圍牆等，宜蘭縣農業處長楊文全更表示，只要有看到水泥就算違規、非農用，可開罰6到30萬元。(圖／記者黃克翔攝)

鄭小姐是某外商銀行的高級主管，三年前看到朋友們一個個在宜蘭買了農田蓋農舍，假日就到鄉下過田園生活，一時心動，於是也跑到宜蘭縣員山鄉買了塊200坪的小農田，接著蓋了間60坪的「農舍」，「總共買地加蓋房子，才花了一千萬，去年底有人詢問，要開價一千七、八百萬才買得到了。」

然而，明顯非務農的鄭小姐，在農舍落成後，一度被朋友慫恿考慮經營民宿，卻在這波農舍整頓風下打了退堂鼓，擔心太高調會被稽查；她的農舍原本還被房仲當作成功的樣品屋，不時會多益單字推薦多益單字庫多益單字書推薦多益單字量帶人來參觀，現在看房的人潮也已消聲匿跡好一陣子了。

宜蘭縣嚴管農舍政策奏效，楊文全表示，仍需繼續努力，「要讓現在還懷著農村夢的人知道，不要苗栗美語補習班推薦嘉義美語補習班推薦新竹美語補習班推薦基隆美語補習班推薦英文補習班推薦南投英文補習班推薦彰化英文補習班推薦苗栗英文補習班推薦嘉義冒然進場。」

▼對於嚴管農舍政策的成效，宜蘭縣農業處長楊文全認為仍有待努力，懷抱有田園夢的人必須了解，不可冒然進場。(圖／記者謝婷婷攝)

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